Lilienthalhaus Braunschweig

Im Erdgeschoss des Gebäudes entstehen

• ein Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 100 Plätzen (unterteilbar)
• ein Bistro mit ca. 60 Plätzen, das auch externen Besuchern und Wartenden des Flughafens offen steht
• ein Eingangsbereich mit Empfang und Info-Point realisiert
• Serviceeinrichtungen des Flughafens, wie z. B. Autovermietungen, in das neue Gebäude verlagert.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

Die Grundrissdisposition der drei Gebäudeflügel und der weitgehende Verzicht auf massive, trennende Wände erlauben eine flexible Größe der Mieteinheiten. Sowohl kleinere Büroflächen bis hin zu Einzelbüros für Start-Up-Unternehmen als auch große Flächen können gemietet werden. Die dargestellte Aufteilung der Geschosse in Mieteinheiten ist daher nur beispielhaft.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

Auch hinsichtlich der Ausstattung bestehen viele Möglichkeiten von einem eher Werkstatt- und Laborcharakter bis hin zu repräsentativen Bürokonzepten.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

Zentrum des Gebäudes ist ein überdachtes Atrium mit der offenen Haupterschließungstreppe. Das Atrium bietet nicht nur Ausstellungs- und Kommunikationsmöglichkeiten für die Nutzer und die Institutionen des Forschungsflughafens, es ist auch Ausdruck des offenen, kommunikativen Charakters des Gebäudes und seiner Nutzer. Darüber hinaus ist es ein wichtiger Bestandteil des energetischen Konzeptes, da es die Transmissionsflächen stark vermindert.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

Mit einer Tiefe von 14,50 m zwischen der Außen- und der Atriumfassade ermöglichen der Nord- und der Ostflügel jede der heute üblichen Büroformen:

Einzelbüro, Kombibüro, Gruppenraum und Businessclub.

Im Westflügel mit seiner geringeren Gebäudetiefe sind kleinere Mieteinheiten bis hin zur Vermietung von Einzelbüros oder kleinen Komibüros für Start-Up-Unternehmen möglich.

Einzel- oder Zellenbüros werden beidseitig eines Flures angeordnet. Die Tiefe der Räume ist konstant, die Größe wird durch die Rasteranzahl bestimmt (hier 1,35 m). Auf diese Weise sind Einzel-, Doppel-, und Gruppenbüros möglich. Lagerflächen, Druckerraum, Teeküche etc. müssen zwischen den Büros entlang der Fassade eingerichtet werden. Der Flur ist eine reine Verkehrsfläche.

Die Größe der Büros an der Fassade kann im Raster verändert werden.

Das Gruppenbüro verzichtet weitgehend auf abgeschlossene Arbeitsbereiche und schafft dadurch große offene Räume zur Förderung von Kommunikation und Zusammenarbeit der Arbeitsteams und Abteilungen, deren Größe der offene Raumbereich bestimmt (im Gegensatz zu den Großraumbüros, in denen es grundsätzlich keine Abtrennungen gibt).

Das Kombibüro verbindet die Vorteile von Zellenbüro und Gruppenraum. Die Büros an der Fassade haben eine geringere Tiefe und schaffen somit Platz für einen zentralen Bereich, der von allen Mitarbeitern genutzt werden kann und alle Gemeinschaftsfunktionen wie Technik, Besprechung, Teeküche etc. enthält. Dies bietet die Möglichkeit von individuellem, konzentriertem Arbeiten, aber auch der Mitarbeiterkommunikation untereinander. Die Größe der Büros an der Fassade kann im Raster verändert werden. Die Wände zu den Fluren und dem mittleren Bereich sind in der Regel aus Glas, um die natürliche Beleuchtung auch im Inneren sicher zu stellen sowie die Kommunikation zu fördern.

Im Businessclub wird weitgehend auf eine feste Zuordnung von Arbeitsplätzen zu Mitarbeitern verzichtet. Die Mitarbeiter suchen sich je nach Anforderung, Aufgabe und Arbeitsstil geeignete Arbeitsplätze. Diese können normale Arbeitsplätze, Steharbeitsplätze, Denkerzellen, Lounges etc. sein. Dies fördert Kreativität und Zusammenarbeit.

Die Flächennutzung kann erheblich gesteigert werden, da z. B. Leerstand von Einzelbüros vermieden wird. Dieses Konzept verbindet sich gut mit modernen Führungs- und Organisationsinstrumenten und kann auch mit Telearbeit kombiniert werden.